La reforma integral de un piso es una de las inversiones más importantes que puedes realizar en tu vivienda. Ya sea para adaptarla a tus gustos, aumentar su valor o mejorar la eficiencia energética, es fundamental conocer con antelación cuánto cuesta una reforma integral de un piso en 2025.
El precio puede variar ampliamente según múltiples factores, por eso en este artículo te explicamos qué elementos influyen en el coste, cuál es el precio medio por metro cuadrado, qué debes tener en cuenta en relación a materiales, licencias, imprevistos y más, y cómo conseguir un presupuesto personalizado adaptado a tus necesidades.
¿Qué influye en el precio de una reforma integral?
Cuando hablamos del precio de una reforma integral, hay dos factores que impactan directamente en el presupuesto final: el estado actual del inmueble y la superficie total a reformar.
Estado actual del piso
Un piso antiguo, con instalaciones eléctricas o de fontanería obsoletas, requerirá una intervención más profunda, lo que aumentará el coste. A menudo es necesario demoler, sanear y sustituir instalaciones completas, lo cual no solo alarga los plazos, sino que incrementa el precio por la necesidad de más mano de obra y materiales.
Cuanto peor sea el estado inicial del piso, mayor será el presupuesto necesario para su rehabilitación.
Superficie y distribución
No es lo mismo reformar un estudio de 40 m² que un piso de 120 m². El precio se calcula muchas veces por metro cuadrado, por lo que a mayor superficie, mayor será el coste. Además, si deseas cambiar la distribución (tirar tabiques, crear nuevos espacios, ampliar estancias), esto implicará más trabajo de albañilería y modificaciones en las instalaciones, lo cual influye también en el presupuesto.
Precio medio por metro cuadrado
Para tener una idea clara, veamos cuál es el precio medio por metro cuadrado en una reforma integral en 2025, teniendo en cuenta distintos niveles de calidad.
Reformas estándar vs. reformas de alta gama
- Reformas estándar: incluyen acabados funcionales y materiales de gama media. El precio ronda los 500-700 €/m². Ideal para quien busca renovar sin excesos pero con buenos resultados.
- Reformas de calidad media-alta: suelen situarse entre los 800-1.000 €/m², incluyendo mejoras en eficiencia energética, carpintería de calidad y acabados duraderos.
- Reformas de alta gama: materiales premium, domótica, diseño personalizado, etc. El precio puede superar los 1.200 €/m² fácilmente.
Por ejemplo, una reforma integral de un piso de 80 m² puede costar desde 40.000 hasta más de 90.000 €, según calidades y necesidades.
Mano de obra y materiales: claves del presupuesto
La mano de obra especializada y la elección de materiales son elementos clave en cualquier presupuesto de reforma integral de vivienda.
Coste de la mano de obra especializada
Una empresa de reformas profesional como Cofersa coordina gremios especializados: albañiles, electricistas, fontaneros, pintores, carpinteros, etc. El coste de estos servicios puede suponer entre el 40% y el 60% del presupuesto total.
Contar con profesionales cualificados garantiza una reforma de calidad, acabados duraderos y cumplimiento de plazos. Además, reduce la posibilidad de errores o retrasos costosos.
Selección de materiales y su impacto en el precio
Los materiales elegidos marcan una gran diferencia en el precio final. Elegir suelos porcelánicos frente a vinílicos, grifería de acero inoxidable frente a latón, ventanas con doble acristalamiento o aislamiento térmico avanzado… Todo influye.
Te recomendamos dejarte asesorar por profesionales para lograr la mejor relación calidad-precio y elegir materiales que realmente se ajusten a tus necesidades y estilo de vida.
Contar con profesionales cualificados garantiza una reforma de calidad, acabados duraderos y cumplimiento de plazos. Además, reduce la posibilidad de errores o retrasos costosos.
Licencias, permisos y normativa
Muchas reformas requieren permisos del ayuntamiento o de la comunidad de propietarios. Ignorar este paso puede ocasionar sanciones, demoras o incluso paralización de la obra.
¿Cuándo necesitas una licencia de obra mayor o menor?
- Obra menor: cambios sin alteración estructural, como cambiar azulejos, pintar, renovar cocina o baño. Requiere una comunicación previa de obra.
- Obra mayor: implica modificaciones estructurales, redistribución de espacios, cambios en fachada, instalaciones complejas. Necesita licencia de obra mayor, proyecto técnico y visado por un arquitecto.
Antes de empezar, la empresa de reformas debería ayudarte a identificar qué permisos necesitas y cómo gestionarlos.
¿Qué otros gastos debes tener en cuenta?
Además del presupuesto inicial, es recomendable reservar un 10-15% extra para cubrir gastos que suelen pasar desapercibidos pero que son fundamentales.
Imprevistos y extras habituales
Durante la reforma pueden surgir imprevistos como:
- Humedades ocultas
- Instalaciones defectuosas
- Necesidad de reforzar estructuras
También es habitual que el cliente decida añadir extras: muebles a medida, domótica, más puntos de luz, etc. Todo esto aumenta el presupuesto.
Limpieza final y puesta a punto
Tras finalizar la obra, es importante contratar una limpieza profesional para eliminar restos de polvo y escombros. También conviene revisar detalles finales, acabados y funcionamiento de instalaciones.
Aunque parezcan gastos menores, suponen entre 300 y 1.000 € adicionales, dependiendo del tamaño del piso.
Conclusión: ¿cómo saber cuánto te costará a ti?
El precio de una reforma integral de un piso en 2025 depende de muchos factores: superficie, estado inicial, calidades, permisos, mano de obra, materiales, imprevistos… Por eso, la mejor forma de saber cuánto te costará es solicitar un presupuesto personalizado.
En Cofersa, somos una empresa de reformas con más de 20 años de experiencia, especializada en reformas integrales de viviendas. Nuestro equipo técnico estudia cada caso para ofrecer propuestas personalizadas, transparentes y competitivas.
Solicita tu presupuesto sin compromiso y empieza hoy mismo a planificar la reforma de tus sueños.
Contáctanos y te asesoraremos en todo el proceso, desde la idea inicial hasta la entrega final de tu nueva vivienda.
Consejo final: siempre que vayas a hacer una reforma, compara al menos tres presupuestos diferentes. Así podrás valorar no solo el precio, sino también la calidad, tiempos de ejecución, garantías y nivel de detalle.
Aunque parezcan gastos menores, suponen entre 300 y 1.000 € adicionales, dependiendo del tamaño del piso.
